Immobilienfinanzierung nach Maß

Herzlich willkommen,


als regionaler Anbieter für Immobilienfinanzierungen in Kiel, Hamburg und Schleswig-Holstein begleiten wir Sie mit unseren Spezialisten bei unterschiedlichen Immobilienwünschen: dem Traum des Eigenheims, der Immobilie als Kapitalanlage oder Altersvorsorge ebenso wie der Sanierung oder Modernisierung der Bestandsimmobilie.

Das dürfen Sie von uns erwarten:

  • Individuelle Finanzierungsberatung durch unsere Spezialisten
  • Schnelle Entscheidungen
  • Transparenter Kostenrahmen über die gesamte Finanzierungslaufzeit
  • Beratung, wann und wo Sie wollen: in Ihrer nächstgelegenen Filiale, ganz bequem bei Ihnen zu Hause, telefonisch oder per Video

Als professionelle Immobilienbank in Kiel verstehen wir uns als Ihr Partner mit einem komfortablen Komplettpaket rund um Ihre Immobilie.

Zu jeder Finanzierung gehört bei uns deshalb auch eine sinnvolle Absicherungslösung. Hierfür arbeiten wir mit
unserem genossenschaftlichen Partner, der R+V Versicherung, zusammen, der Ihnen einen individuellen Vorschlag für Ihren Kauf oder Ihren Hausbau unterbreitet.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.



 

Nicola Schnittger, Leiterin Immobilienfinanzierung
Immobilienfinanzierung

Unsere Finanzierungen strukturieren wir nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Dabei haben wir stets die aktuelle Zinslage im Blick und nutzen neben unserem eigenen Darlehensangebot auch das Zinsniveau unserer Kooperationspartner der DZ Hyp, DZ Privatbank, Münchener Hypothekenbank, R+V Versicherung und Bausparkasse Schwäbisch Hall und natürlich auch das der KfW sowie der Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH). So können wir aus vielen unterschiedlichen Angeboten eine optimale Kombination Ihrer Finanzierungswünsche darstellen, ob als Annuitätenfinanzierung, als endfälliges Darlehen oder als Tilgungsaussetzungsprodukt.

Eine Auswahl unserer Finanzierungsbausteine:

  • Zinsbindungen bis 30 Jahre
  • Sondertilgungen bis zu 10 % pro Kalenderjahr
  • Bereitstellungszinsfreie Zeit bis zu 24 Monate
  • Niedrige Tilgungsmöglichkeiten bis zur Volltilgung
  • Darlehen mit integriertem Todesfallschutz und Arbeitslosigkeitsversicherung
  • Optionen zur Tilgungssatzänderung
  • Volle Rückzahlungsmöglichkeit nach 3 Jahren trotz langfristiger Zinsbindung
  • Regionalabschläge bei besten Lagen
  • Revalutierung von geleisteten Sondertilgungen bei Modernisierungsbedarf
  • Forwarddarlehen bis 60 Monate vor Zinsbindungsende
Finanzierungsvorschlag & Konditionen

Ihre Immobilienfinanzierung im Überblick

Wir bieten Ihnen individuelle Lösungen für Ihre Immobilienfinanzierung. Nutzen Sie ganz bequem unsere Online-Anfrage und wählen Sie aus dem Konditionsangebot die für Sie passende Finanzierung.

Anschlussfinanzierung/ Darlehensverlängerung

Die Zinsbindung Ihrer Baufinanzierung endet in den nächsten Jahren? Sie möchten den Restbetrag mit niedrigen Zinsen und vor allem sicher weiter finanzieren?

Fangen Sie frühzeitig an, sich über die Anschlussfinanzierung Ihrer Immobilie Gedanken zu machen. Neben der klassischen Anschlussfinanzierung beraten wir Sie auch gern zu einem Forwarddarlehen für Ihre Immobilienfinanzierung.

  • Die Zinssätze für Immobiliendarlehen können sich schnell verändern und sind selten prognostizierbar.
  • Anschlussfinanzierungen können bei uns kundenindividuell gestaltet werden.
  • Wir bieten Anschlussfinanzierungen von Fremddarlehen zu Top-Konditionen.
Lassen Sie sich beraten und vereinbaren Sie direkt einen Termin mit einem unserer Spezialisten für Immobilienfinanzierung.  
Modernisierung

Sanierung, Modernisierung oder Renovierung geplant?

Egal, ob Sie von einem neuen Wohn- oder Badezimmer, einer modernen Küche oder Heizungsanlage träumen, Ihr Dach erneuern oder Ihren Außenbereich mit einer Terrasse verschönern möchten, wir finden eine passende Finanzierungslösung für Sie.

Für Darlehen unter 50.000 EUR ohne grundpfandrechtliche Absicherung haben wir eine schnelle, einfache und unkomplizierte Lösung für Sie:
Unser VR-WohnKredit

Für Darlehen ab 50.000 EUR mit grundpfandrechtlicher Absicherung vereinbaren Sie gern einen Termin bei uns, so dass wir die Finanzierung optimal auf Ihre Wünsche anpassen können.

Sie möchten sich einen kleinen Traum erfüllen? Der Whirlpool für die Entspannung nach dem Arbeitstag, die Outdoorküche für ambitionierte Hobbyköche oder es steht doch eine erste, kleine Sanierung Ihres Eigenheims an?

Diesen Traum erfüllen Sie sich ganz einfach mit wenigen Klicks mit den Lösungen von easyCredit.

KfW-Förderung

Die Einbindung von KfW Fördermitteln gehört zu unserem Selbstverständnis.

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bezuschusst viele Bau- oder Modernisierungsmaßnahmen oder stellt zinsgünstige Darlehen zur Verfügung. Ein Vorteil der KfW-Förderung ist, dass Sie nicht lange auf die Rückmeldung zu Ihrem Förderdarlehen warten müssen. Dank verbesserter technischer Infrastruktur erfahren Sie im Gespräch mit Ihrem Bankberater innerhalb weniger Minuten, ob Sie bei Ihrem Finanzierungsvorhaben von den günstigen Förderdarlehen der KfW profitieren können.

Wir arbeiten mit vielen Partnern zusammen, um Ihnen die bestmögliche Beratung zu bieten.

Häufige Fragen zur Immobilienfinanzierung

Wie kalkuliere ich meine Finanzierung?

Wenn Sie eine Immobilie bauen oder kaufen möchten, sollten Sie bei der Finanzierung vor allem auch an die Nebenkosten denken. Die Kosten für Notar, Grundbucheintrag, Grunderwerbsteuer, Umzug und Makler betragen rund 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises. Beim Neubau kommen Erschließungskosten, Baunebenkosten wie zum Beispiel Versicherungen und Kosten für den Architekten und Außenanlagen (Garten, Garage) hinzu. Eine gebrauchte Immobilie muss vielleicht modernisiert, die alte Wohnung bei Auszug renoviert werden. Experten empfehlen bei der Finanzierung einer Immobilie einen Eigenkapitalanteil von rund 20 Prozent. Dazu zählen zum Beispiel Barvermögen, Sparbriefe, Bausparverträge und auch Lebensversicherungen. Wenn Sie Eigenleistungen einbringen möchten, schätzen Sie diese realistisch ein, damit Ihre Finanzierung nicht ins Wanken gerät.

An was sollte ich bei einer Finanzierung noch denken?

Die Finanzierung einer Immobilie ist komplex und erfordert eine gute Planung. Decken Sie die Restschuld Ihres Darlehens mit einer Risikolebensversicherung ab. Eine Kapitallebensversicherung können Sie sogar in Ihre Finanzierung mit einbeziehen. Denken Sie bitte auch an die Absicherung für den Fall der Berufsunfähigkeit. Bauherren benötigen eine Haftpflichtversicherung, eine Feuer-Rohbau-Versicherung und eine Bauleistungsversicherung. Bei eventuellen Streitigkeiten hilft Ihnen eine Rechtsschutzversicherung.

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